问题库

不用公积金里面的钱可以贷款吗?贷多少?

三十载选择
2021/6/10 10:29:33
在郑州我买了套95平米的房子32W+付了12W多现在房款还剩下19W7千!~现在公积金里面有2000左右吧!~公积金每月扣260!请问我能贷多少?还有就是哪家银行合适利率低些的,贷十年利息是多少,15年是多少?~麻烦大哥大姐算下!~感激不尽!~另外开发商给我选的是工商银行!~
最佳答案:

首先,房子是否可以使用公积金贷款,取决于开发商的资质,和是否取得相应证照,另外还取决于开发商选定银行是否可以办理公积金贷款,再就是开发商本身是否支持公积金贷款。

换句话说,公积金贷款是省/市公积金中心委托某些银行代理办理的贷款,也是委托贷款的一种。

能否贷款,是由公积金中心最终审批的,银行只是被委托方,只受托进行业务的受理,而没有审批权限。因此,公积金中心在对一个项目进行贷款前,会考察项目的合法合规性。再说得更直白些,就是公积金认同你的开发商,你才可以贷款,这个是必要条件。

另外一个条件,就是指定银行支持公积金贷款。不是每个银行都可以办理公积金贷款的,这个只有公积金中心在该银行开立帐户并签定委托贷款协议后,才可以办理,这一点,你可以咨询受理银行。

还有一个条件,就是开发商愿意办理公积金贷款,通常,公积金贷款的办理速度较商业贷款慢,对于开发商来说,这个慢字是一项致命的缺点,开发商由于流动资金等各方面原因,对于销售回款速度是有要求的,所以他们是否愿意接受公积金贷款,也是制约公积金贷款的因素之一,这一点,你可以咨询开发商。

最后一个条件,就是你必须缴存公积金满一年以上,这个是公积金中心对于借款人的要求,该要求视不同地区的公积金中心而要求不同。可咨询公积金中心。

在满足以上所有条件后,你的公积金贷款是可以办理的,根据你的所述情况,可以办理19.7万元,利率方面,公积金贷款的利率不会像商业贷款那样可以打折,也就是说,在哪家银行都是一样的。公积金贷款的现行利率是年利率3.87%,月利率千分之3.225(5年期及以上),即使不打折,依然比商业贷款折后的利率要低。商业贷款七折后利率为年利率4.158%,月利率千分之3.465(5年期以上)。

另外需要说明的是,是否可以办理公积金、以及可以贷款多少与你里面现有多少钱和每月扣多少没有关系。

至于10年和15年利息支出和月供金额,可参照一楼答案,他是按照现行利率给你计算出来的,如遇国家政策调整,按调整后执行。

彩色滴四叶草

2021/6/18 22:45:07

我来回答

匿名 提交回答
其他回答(1个)

1个回答

  • 百姓嘞观众

    2021/6/24 11:47:15

    贷款前置利率是指部分收益或者全部收益可以提前兑付,但是一般是以开票或者开证的形式将本金和利息给你。

    扩展资料①贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。大致为三类: 中央银行对商业银行的贷款利率; 商业银行对客户的贷款利率; 同业拆借利率。

    ②中国人民银行公告,经国务院批准,自2013年7月20起,取消金融机构贷款利率0.7倍的下限,由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平。

    参考资料百度百科“贷款利率”

相关问题