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买二手房,不通过中介,怎么申请贷款

杨大叔的风景
2021/6/11 7:09:13
买二手房,不通过中介,怎么申请贷款
最佳答案:

按揭贷款的基本流程如下:

实地看房:

信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;

产权验证;

产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;

签署合同:

银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户;

填写合同:

银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;

缴费义务:

银行收取费用预审通过后,通知客户交费;

产权过户:

买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;

银行放款。

锺同野芸芸

2021/6/17 14:06:33

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3个回答

  • 刀剑如霜

    2021/6/13 5:45:41

    小额贷款申请条件:

    1、为年满十八周岁中国大陆居民;

    2、有稳定的住址和工作或经营地点;

    3、有稳定的收入来源;

    4、无不良信用记录,贷款用途不能作为炒股,赌博等行为。

    5、银行要求的其他条件。

    小额贷款办理流程:

    1、向当地银行或者贷款机构提交申请;

    2、准备贷款所需的各种资料;

    3、面签银行或贷款机构;

    4、银行审核贷款人资质;

    5、审核通过、成功放款。

  • 夏佴佴

    2021/6/22 6:56:21

    商贷和公积金贷款的年限申请要一样,在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。

    申请方法:

    ① 申请组合贷款,初审手续与公积金贷款相同;

    ② 初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续;

    ③ 两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房单位帐户;

    ④ 在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同,只不过执行不同的利率。

    所需资料:

    1.贷款申请表;

    2.身份证及身份证复印件3份;

    3.户口本原件及复印件(集体户口需要首页和本人那页);

    4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件(2份);

    5.权属转移登记申请书(开发商提供);

    6.预交房款收据复印件(2份);

    7.私人印章(已婚者需要夫妻双方各一枚);

    8.个人工资收入证明(开发商提供表纸,自己单位确认盖章);

    9.组合贷款联络单及联络单复印件(1份);

    10.商业贷款合同;

    11.维修基金收据第六联。

  • 侍郎教育

    2021/6/23 22:14:03

    不会影响的,8月28号今天是8号。要是过了好久银行打电话催也不还那种才会有不良记录。放心吧,信用卡我用了5年了,光大银行的信用卡我了解。

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